#16 Gewerbeimmobilie vs. Wohnimmobilie: Steuern, Bewertung & Risiken
Shownotes
Gewerbeimmobilie kaufen oder lieber Wohnimmobilie? Was ist der Unterschied bei Bewertung, Steuern und Risiken?
Viele kennen Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen – aber wie funktionieren eigentlich Gewerbeimmobilien? In dieser Episode klären wir alle wichtigen Unterschiede.
Katharina Heid, Geschäftsführerin von Heid Immobilienbewertung, gibt exklusive Einblicke aus über 6.000 Gutachten jährlich.
Das erwartet dich:
► Was zählt als Gewerbeimmobilie? (Baurechtliche Kriterien) ► Immobilienbewertung: Ertragswert- vs. Sachwertverfahren ► Wirtschaftliche Unterschiede: Rendite, Risiko, Leerstand ► Büro in der eigenen Wohnung – Nutzungsänderung nötig? ► Steuerliche Abschreibung: 40-60 Jahre vs. 80 Jahre ► Ab wann lohnt sich der Kauf für Unternehmen? ► Risiken: Leerstand, Gewerbemietvertrag, Flexibilität ► Tipps zur Planung beim Gewerbeimmobilienkauf
KAPITEL
00:00 Intro: Wie funktionieren Gewerbeimmobilien? 00:09 Was zählt als Gewerbeimmobilie? (Kriterien) 02:51 Unterschied in der Immobilienbewertung 05:46 Wirtschaftliche Unterschiede 06:19 Büro in der eigenen Wohnung – geht das? 07:59 Steuerliche Abschreibung: Gewerbe vs. Wohnen 10:11 Wann lohnt sich der Kauf für Unternehmen? 14:28 Risiken von Gewerbeimmobilien 17:54 Tipps zur Planung
LINKS & RESSOURCEN
► Kostenlose Erstberatung: https://www.heid-immobilienbewertung.de/kontakt/ ► Website: https://www.heid-immobilienbewertung.de/ ► LinkedIn: https://de.linkedin.com/company/heid-immobilienbewertung/ ► YouTube: https://www.youtube.com/@ImmoInsight
ÜBER UNS
Heid Immobilienbewertung ist Deutschlands führende Gesellschaft für Immobiliengutachten. Mit über 180 zertifizierten Sachverständigen erstellen wir jährlich mehr als 6.000 Gutachten – für Privatpersonen, Unternehmen, Anwälte und Steuerberater.
KONTAKT
Fragen oder Feedback? Schreibt uns an: kontakt@heid-immobilienbewertung.de
Dieses Audio dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Beratung.
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