#13 Erbbaurecht einfach erklärt: Chancen, Risiken & Erbbauzins

Shownotes

🏗️🏡 Ein Haus bauen – aber das Grundstück gehört dir nicht?
Was für viele erst einmal ungewöhnlich klingt, ist in der Praxis gar nicht so selten: das Erbbaurecht (umgangssprachlich oft noch „Erbpacht“ genannt).

Gerade in teuren Lagen kann das Erbbaurecht eine echte Alternative zum Grundstückskauf sein – bringt aber auch rechtliche, finanzielle und wertrelevante Besonderheiten mit sich, die man kennen sollte.

❗ Wichtig zu wissen:
Ein Erbbaurecht ist kein „günstiger Grundstückskauf durch die Hintertür“. Laufzeit, Erbbauzins, Verlängerung und Wertentwicklung spielen eine entscheidende Rolle – besonders bei Finanzierung, Verkauf oder Bewertung der Immobilie.

🎥 In diesem Video erklären wir dir verständlich,
👉 was genau ein Erbbaurecht bedeutet und wie es rechtlich funktioniert
👉 welche Vorteile und Nachteile das Bauen auf fremdem Grund hat
👉 wie lange Erbbaurechtsverträge laufen und worauf du dabei achten solltest

💶 Außerdem erfährst du,
✔️ wie der Erbbauzins berechnet wird
✔️ welchen Einfluss das Erbbaurecht auf den Immobilienwert hat
✔️ und für wen sich ein Erbbaurecht wirklich lohnt – und für wen eher nicht

👉 Dieses Video hilft dir dabei, das Erbbaurecht realistisch einzuordnen, Risiken zu erkennen und fundierte Entscheidungen rund um Kauf, Bau oder Bewertung zu treffen.

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